種別
共同住宅
所在
岐阜県岐阜市
金融機関
某地銀
交通
岐阜駅 車17分
築年月
2000年3月
構造
RC造 7階
価格
26000万
利回り
9%
BEFORE
水漏れ・外壁剥がれ
AFTER
大規模修繕実施 バリューアップ
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
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