種別
共同住宅
所在
岐阜県岐阜市
金融機関
某地銀
交通
岐阜駅 車17分
築年月
2000年3月
構造
RC造 7階
価格
26000万
利回り
9%
BEFORE
水漏れ・外壁剥がれ
AFTER
大規模修繕実施 バリューアップ
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
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