種別
共同住宅
所在
岐阜県岐阜市
金融機関
某地銀
交通
岐阜駅 車17分
築年月
2000年3月
構造
RC造 7階
価格
26000万
利回り
9%
BEFORE
水漏れ・外壁剥がれ
AFTER
大規模修繕実施 バリューアップ
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
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