種別
共同住宅
所在
鹿児島県鹿屋市
金融機関
某地銀
交通
三州交通バス停「西原」
築年月
平成18年
構造
RC・4階
価格
22000万円
利回り
8%
BEFORE
敷地一部破損、入居率40%
AFTER
敷地部分修繕、入居率95%
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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