種別
共同住宅
所在
北海道余市郡
金融機関
某地銀
交通
余市駅 徒歩5分
築年月
2004年2月
構造
RC造 3階
価格
8450万
利回り
11%
BEFORE
雪による雨漏り
AFTER
大規模屋上防水実施
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
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