種別
共同住宅
所在
北海道余市郡
金融機関
某地銀
交通
余市駅 徒歩5分
築年月
2004年2月
構造
RC造 3階
価格
8450万
利回り
11%
BEFORE
雪による雨漏り
AFTER
大規模屋上防水実施
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
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