種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
仙台駅 車15分
築年月
1989年2月
構造
RC造 7階
価格
40000万
利回り
11%
BEFORE
外壁サビ・クラックあり
AFTER
大規模修繕実施
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
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