種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
宮城交通バス「山の寺一丁目南バス停」徒歩5分
築年月
平成14年3月
構造
RC造・5階
価格
15000万円
利回り
7%
BEFORE
管理状況粗悪、空室多い
AFTER
管理会社変更、入居率アップ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
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