種別
共同住宅
所在
愛知県豊橋市
金融機関
某信用金庫
交通
JR飯田線「船町」駅
築年月
平成8年
構造
RC・4階
価格
16000万
利回り
10%
BEFORE
管理会社継承必須、BM費用高
AFTER
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
CONTACT
お電話、フォーム、LINEよりご相談を受け付けております。お気軽にお問い合わせください。
