種別
共同住宅
所在
愛知県豊橋市
金融機関
某信用金庫
交通
JR飯田線「船町」駅
築年月
平成8年
構造
RC・4階
価格
16000万
利回り
10%
BEFORE
管理会社継承必須、BM費用高
AFTER
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
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