種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某信用金庫
交通
北陸本線 「福井」駅
築年月
平成2年
構造
RC・3階
価格
9500万円
利回り
9%
BEFORE
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
AFTER
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
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