種別
共同住宅
所在
東京都町田市
金融機関
某信組
交通
JR横浜線「成瀬駅」徒歩11分
築年月
平成2年9月
構造
RC造・3階
価格
18800万円
利回り
6.05%
BEFORE
住環境粗悪
AFTER
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
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