種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
宮城交通バス「山の寺一丁目南バス停」徒歩5分
築年月
平成14年3月
構造
RC造・5階
価格
15000万円
利回り
7%
BEFORE
管理状況粗悪、空室多い
AFTER
管理会社変更、入居率アップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
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