種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某地銀
交通
福井駅 徒歩33分
築年月
1989年3月
構造
RC造 3階
価格
10500万
利回り
9.36%
BEFORE
借地案件
AFTER
借地部分も売却交渉し取得
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
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