種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某地銀
交通
福井駅 徒歩33分
築年月
1989年3月
構造
RC造 3階
価格
10500万
利回り
9.36%
BEFORE
借地案件
AFTER
借地部分も売却交渉し取得
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
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