種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某地銀
交通
福井駅 徒歩33分
築年月
1989年3月
構造
RC造 3階
価格
10500万
利回り
9.36%
BEFORE
借地案件
AFTER
借地部分も売却交渉し取得
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
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