種別
共同住宅
所在
新潟県上越市
金融機関
某信用金庫
交通
信越本線「南高田」駅
築年月
平成1年
構造
RC・3階
価格
7700万
利回り
12%
BEFORE
入居率40%、管理粗悪
AFTER
入居率90%、管理会社改定
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
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