種別
共同住宅
所在
山口県下関市
金融機関
某信金
交通
幡生 徒歩25分
築年月
1994年11月
構造
RC造 4階
価格
10500万
利回り
10%
BEFORE
住環境粗悪
AFTER
無料WiFi・宅配ボックス導入
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
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