種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
宮城交通バス「山の寺一丁目南バス停」徒歩5分
築年月
平成14年3月
構造
RC造・5階
価格
15000万円
利回り
7%
BEFORE
管理状況粗悪、空室多い
AFTER
管理会社変更、入居率アップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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