種別
共同住宅
所在
北海道余市郡
金融機関
某地銀
交通
余市駅 徒歩5分
築年月
2004年2月
構造
RC造 3階
価格
8450万
利回り
11%
BEFORE
雪による雨漏り
AFTER
大規模屋上防水実施
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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