種別
共同住宅
所在
北海道余市郡
金融機関
某地銀
交通
余市駅 徒歩5分
築年月
2004年2月
構造
RC造 3階
価格
8450万
利回り
11%
BEFORE
雪による雨漏り
AFTER
大規模屋上防水実施
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
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