種別
共同住宅
所在
宮城県仙台市
金融機関
某地銀
交通
仙台駅 車15分
築年月
1989年2月
構造
RC造 7階
価格
40000万
利回り
11%
BEFORE
外壁サビ・クラックあり
AFTER
大規模修繕実施
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
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