種別
共同住宅
所在
茨城県稲敷市
金融機関
某地銀
交通
荒川沖駅 徒歩20分
築年月
1991年1月
構造
RC造 3階
価格
6600万
利回り
11%
BEFORE
全部屋区分登記で所有者 複数
AFTER
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
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