種別
共同住宅
所在
茨城県稲敷市
金融機関
某地銀
交通
荒川沖駅 徒歩20分
築年月
1991年1月
構造
RC造 3階
価格
6600万
利回り
11%
BEFORE
全部屋区分登記で所有者 複数
AFTER
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
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