種別
共同住宅
所在
茨城県稲敷市
金融機関
某地銀
交通
荒川沖駅 徒歩20分
築年月
1991年1月
構造
RC造 3階
価格
6600万
利回り
11%
BEFORE
全部屋区分登記で所有者 複数
AFTER
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
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