種別
共同住宅
所在
北海道函館市
金融機関
某地銀
交通
大町駅 徒歩3分
築年月
2004年3月
構造
RC造 3階
価格
21500万
利回り
10%
BEFORE
管理会社サブリース案件
AFTER
サブリース解除 適正賃料へ改善
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
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