種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某地銀
交通
福井駅 徒歩33分
築年月
1989年3月
構造
RC造 3階
価格
10500万
利回り
9.36%
BEFORE
借地案件
AFTER
借地部分も売却交渉し取得
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
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