種別
共同住宅
所在
山口県下関市
金融機関
某信金
交通
幡生 徒歩25分
築年月
1994年11月
構造
RC造 4階
価格
10500万
利回り
10%
BEFORE
住環境粗悪
AFTER
無料WiFi・宅配ボックス導入
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
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