種別
共同住宅
所在
山口県下関市
金融機関
某信金
交通
幡生 徒歩25分
築年月
1994年11月
構造
RC造 4階
価格
10500万
利回り
10%
BEFORE
住環境粗悪
AFTER
無料WiFi・宅配ボックス導入
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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