種別
共同住宅
所在
静岡県浜松市
金融機関
某信金
交通
浜松駅 車25分
築年月
1989年3月
構造
RC造 4階×2棟
価格
18000万
利回り
11%
BEFORE
管理状況粗悪
AFTER
管理条件交渉し解消
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
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