種別
共同住宅
所在
静岡県浜松市
金融機関
某信金
交通
浜松駅 車25分
築年月
1989年3月
構造
RC造 4階×2棟
価格
18000万
利回り
11%
BEFORE
管理状況粗悪
AFTER
管理条件交渉し解消
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
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