種別
共同住宅
所在
岐阜県大垣市
金融機関
某信金
交通
室駅 徒歩9分
築年月
1985年6月
構造
RC造 3階
価格
5700万
利回り
16%
BEFORE
入居1割 空室 全て未リフォーム
AFTER
空室 フルリフォーム 入居率改善
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
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