種別
共同住宅
所在
岐阜県大垣市
金融機関
某信金
交通
室駅 徒歩9分
築年月
1985年6月
構造
RC造 3階
価格
5700万
利回り
16%
BEFORE
入居1割 空室 全て未リフォーム
AFTER
空室 フルリフォーム 入居率改善
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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