種別
共同住宅
所在
福島県いわき市
金融機関
某地銀
交通
勿来駅 車6分
築年月
1988年3月
構造
RC造 5階×2棟
価格
26000万
利回り
16%
BEFORE
EVなし 入居率30%
AFTER
屋外EV増設 入居率 80% 改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
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