種別
共同住宅
所在
福島県いわき市
金融機関
某地銀
交通
勿来駅 車6分
築年月
1988年3月
構造
RC造 5階×2棟
価格
26000万
利回り
16%
BEFORE
EVなし 入居率30%
AFTER
屋外EV増設 入居率 80% 改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
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