種別
共同住宅
所在
福島県いわき市
金融機関
某地銀
交通
勿来駅 車6分
築年月
1988年3月
構造
RC造 5階×2棟
価格
26000万
利回り
16%
BEFORE
EVなし 入居率30%
AFTER
屋外EV増設 入居率 80% 改善
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
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