種別
共同住宅
所在
福島県いわき市
金融機関
某地銀
交通
勿来駅 車6分
築年月
1988年3月
構造
RC造 5階×2棟
価格
26000万
利回り
16%
BEFORE
EVなし 入居率30%
AFTER
屋外EV増設 入居率 80% 改善
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
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