種別
共同住宅
所在
鹿児島県鹿屋市
金融機関
某地銀
交通
三州交通バス停「西原」
築年月
平成18年
構造
RC・4階
価格
22000万円
利回り
8%
BEFORE
敷地一部破損、入居率40%
AFTER
敷地部分修繕、入居率95%
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
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