種別
共同住宅(二棟一括)
所在
岐阜県関市
金融機関
某地銀
交通
長良川鉄道越美南線「関富岡」駅
築年月
平成12年・平成14年
構造
S造、RC・4階
価格
21000万円
利回り
12%
BEFORE
入居者属性悪(保証会社無)
AFTER
全入居者保証会社加入(一部入替)
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
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