種別
共同住宅
所在
静岡県磐田市
金融機関
某信用金庫
交通
JR東海道本線「磐田」駅
築年月
平成7年
構造
RC・3階
価格
8400万
利回り
12%
BEFORE
戸当たり、駐車場少ない
AFTER
隣地外部駐車場取得
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
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