種別
共同住宅
所在
新潟県上越市
金融機関
某信用金庫
交通
信越本線「南高田」駅
築年月
平成1年
構造
RC・3階
価格
7700万
利回り
12%
BEFORE
入居率40%、管理粗悪
AFTER
入居率90%、管理会社改定
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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