種別
共同住宅
所在
静岡県浜松市
金融機関
某信金
交通
浜松駅 車25分
築年月
1989年3月
構造
RC造 4階×2棟
価格
18000万
利回り
11%
BEFORE
管理状況粗悪
AFTER
管理条件交渉し解消
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
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