種別
共同住宅
所在
茨城県稲敷市
金融機関
某地銀
交通
荒川沖駅 徒歩20分
築年月
1991年1月
構造
RC造 3階
価格
6600万
利回り
11%
BEFORE
全部屋区分登記で所有者 複数
AFTER
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
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