種別
居宅
所在
東京都目黒区
金融機関
某銀行
交通
目黒駅 徒歩9分
築年月
1995年12月
構造
RC造 11階
価格
6980万
利回り
-
BEFORE
室内設備古い
AFTER
フルリフォームでグレードアップ
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
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