種別
居宅
所在
東京都目黒区
金融機関
某銀行
交通
目黒駅 徒歩9分
築年月
1995年12月
構造
RC造 11階
価格
6980万
利回り
-
BEFORE
室内設備古い
AFTER
フルリフォームでグレードアップ
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
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