種別
共同住宅
所在
新潟県上越市
金融機関
某地銀
交通
妙高はねうまライン「直江津」駅
築年月
平成2年
構造
RC・7階
価格
27000万
利回り
10%
BEFORE
一部借地権付き、既存不適
AFTER
借地権継承、既存不適一部解消
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
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