種別
共同住宅
所在
愛知県豊橋市
金融機関
某信用金庫
交通
JR飯田線「船町」駅
築年月
平成8年
構造
RC・4階
価格
16000万
利回り
10%
BEFORE
管理会社継承必須、BM費用高
AFTER
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
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