種別
共同住宅
所在
愛知県豊橋市
金融機関
某信用金庫
交通
JR飯田線「船町」駅
築年月
平成8年
構造
RC・4階
価格
16000万
利回り
10%
BEFORE
管理会社継承必須、BM費用高
AFTER
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
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