種別
共同住宅
所在
愛知県豊橋市
金融機関
某信用金庫
交通
JR飯田線「船町」駅
築年月
平成8年
構造
RC・4階
価格
16000万
利回り
10%
BEFORE
管理会社継承必須、BM費用高
AFTER
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
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