種別
共同住宅(二棟一括)
所在
岐阜県関市
金融機関
某地銀
交通
長良川鉄道越美南線「関富岡」駅
築年月
平成12年・平成14年
構造
S造、RC・4階
価格
21000万円
利回り
12%
BEFORE
入居者属性悪(保証会社無)
AFTER
全入居者保証会社加入(一部入替)
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
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