種別
共同住宅
所在
岐阜県岐阜市
金融機関
某地銀
交通
岐阜駅 車17分
築年月
2000年3月
構造
RC造 7階
価格
26000万
利回り
9%
BEFORE
水漏れ・外壁剥がれ
AFTER
大規模修繕実施 バリューアップ
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
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