種別
共同住宅
所在
岐阜県岐阜市
金融機関
某地銀
交通
岐阜駅 車17分
築年月
2000年3月
構造
RC造 7階
価格
26000万
利回り
9%
BEFORE
水漏れ・外壁剥がれ
AFTER
大規模修繕実施 バリューアップ
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
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