種別
共同住宅
所在
岐阜県大垣市
金融機関
某信金
交通
室駅 徒歩9分
築年月
1985年6月
構造
RC造 3階
価格
5700万
利回り
16%
BEFORE
入居1割 空室 全て未リフォーム
AFTER
空室 フルリフォーム 入居率改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
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