種別
共同住宅
所在
岐阜県大垣市
金融機関
某信金
交通
室駅 徒歩9分
築年月
1985年6月
構造
RC造 3階
価格
5700万
利回り
16%
BEFORE
入居1割 空室 全て未リフォーム
AFTER
空室 フルリフォーム 入居率改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
全部屋区分登記で所有者 複数
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
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