種別
居宅
所在
埼玉県ふじみ野市
金融機関
某銀行
交通
上福岡駅 徒歩9分
築年月
1997年4月
構造
RC造 5階
価格
1800万
利回り
-
BEFORE
和室多い
AFTER
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
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