種別
共同住宅
所在
千葉県松戸市
金融機関
某地銀
交通
北国分駅 徒歩15分
築年月
1986年6月
構造
RC造 3階
価格
21000万
利回り
7%
BEFORE
外壁クラック 雨漏り
AFTER
外壁塗装 屋上防水実施
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
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