種別
共同住宅
所在
千葉県松戸市
金融機関
某地銀
交通
北国分駅 徒歩15分
築年月
1986年6月
構造
RC造 3階
価格
21000万
利回り
7%
BEFORE
外壁クラック 雨漏り
AFTER
外壁塗装 屋上防水実施
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
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