種別
共同住宅
所在
静岡県磐田市
金融機関
某信用金庫
交通
JR東海道本線「磐田」駅
築年月
平成7年
構造
RC・3階
価格
8400万
利回り
12%
BEFORE
戸当たり、駐車場少ない
AFTER
隣地外部駐車場取得
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
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