種別
共同住宅
所在
静岡県磐田市
金融機関
某信用金庫
交通
JR東海道本線「磐田」駅
築年月
平成7年
構造
RC・3階
価格
8400万
利回り
12%
BEFORE
戸当たり、駐車場少ない
AFTER
隣地外部駐車場取得
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
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