種別
共同住宅
所在
静岡県浜松市
金融機関
某信金
交通
浜松駅 車25分
築年月
1989年3月
構造
RC造 4階×2棟
価格
18000万
利回り
11%
BEFORE
管理状況粗悪
AFTER
管理条件交渉し解消
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
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