種別
共同住宅
所在
静岡県浜松市
金融機関
某信金
交通
浜松駅 車25分
築年月
1989年3月
構造
RC造 4階×2棟
価格
18000万
利回り
11%
BEFORE
管理状況粗悪
AFTER
管理条件交渉し解消
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
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