種別
共同住宅
所在
茨城県稲敷市
金融機関
某地銀
交通
荒川沖駅 徒歩20分
築年月
1991年1月
構造
RC造 3階
価格
6600万
利回り
11%
BEFORE
全部屋区分登記で所有者 複数
AFTER
各所有者へ交渉し全部屋取得 一棟登記へ変更
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
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