種別
共同住宅
所在
福島県いわき市
金融機関
某地銀
交通
勿来駅 車6分
築年月
1988年3月
構造
RC造 5階×2棟
価格
26000万
利回り
16%
BEFORE
EVなし 入居率30%
AFTER
屋外EV増設 入居率 80% 改善
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
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