種別
共同住宅
所在
福島県いわき市
金融機関
某地銀
交通
勿来駅 車6分
築年月
1988年3月
構造
RC造 5階×2棟
価格
26000万
利回り
16%
BEFORE
EVなし 入居率30%
AFTER
屋外EV増設 入居率 80% 改善
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
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