種別
共同住宅
所在
福井県福井市
金融機関
某信用金庫
交通
北陸本線 「福井」駅
築年月
平成2年
構造
RC・3階
価格
9500万円
利回り
9%
BEFORE
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
AFTER
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
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