種別
共同住宅
所在
東京都町田市
金融機関
某信組
交通
JR横浜線「成瀬駅」徒歩11分
築年月
平成2年9月
構造
RC造・3階
価格
18800万円
利回り
6.05%
BEFORE
住環境粗悪
AFTER
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
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