種別
共同住宅
所在
東京都町田市
金融機関
某信組
交通
JR横浜線「成瀬駅」徒歩11分
築年月
平成2年9月
構造
RC造・3階
価格
18800万円
利回り
6.05%
BEFORE
住環境粗悪
AFTER
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
入居1割 空室 全て未リフォーム
空室 フルリフォーム 入居率改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
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