種別
共同住宅
所在
新潟県上越市
金融機関
某地銀
交通
妙高はねうまライン「直江津」駅
築年月
平成2年
構造
RC・7階
価格
27000万
利回り
10%
BEFORE
一部借地権付き、既存不適
AFTER
借地権継承、既存不適一部解消
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
雪による雨漏り
大規模屋上防水実施
入居率40%、管理粗悪
入居率90%、管理会社改定
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
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