種別
共同住宅
所在
愛知県豊橋市
金融機関
某信用金庫
交通
JR飯田線「船町」駅
築年月
平成8年
構造
RC・4階
価格
16000万
利回り
10%
BEFORE
管理会社継承必須、BM費用高
AFTER
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
自主管理で入居率 40%
管理会社選定 入居率90%へ改善
室内設備古い
フルリフォームでグレードアップ
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
住環境粗悪
無料WiFi・宅配ボックス導入
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