種別
共同住宅
所在
愛知県清須市
金融機関
某信金
交通
須ケ口駅 徒歩11分
築年月
1991年1月
構造
RC造 3階
価格
10000万
利回り
7.5%
BEFORE
自主管理で入居率 40%
AFTER
管理会社選定 入居率90%へ改善
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
EVなし 入居率30%
屋外EV増設 入居率 80% 改善
外装,内装未修繕、駐車場未舗装
大規模修繕(空室部分賃料1.4倍増)
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
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