種別
共同住宅
所在
岐阜県大垣市
金融機関
某信金
交通
室駅 徒歩9分
築年月
1985年6月
構造
RC造 3階
価格
5700万
利回り
16%
BEFORE
入居1割 空室 全て未リフォーム
AFTER
空室 フルリフォーム 入居率改善
借地案件
借地部分も売却交渉し取得
住環境粗悪
大規模修繕実施 (自転車置き場設置・宅配ボックス・自販機設置・WIFI導入)
管理会社サブリース案件
サブリース解除 適正賃料へ改善
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
敷地一部破損、入居率40%
敷地部分修繕、入居率95%
入居者属性悪(保証会社無)
全入居者保証会社加入(一部入替)
外壁サビ・クラックあり
大規模修繕実施
戸あたり 駐車場少ない
隣地敷地外駐車場 取得
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