種別
共同住宅
所在
山口県下関市
金融機関
某信金
交通
幡生 徒歩25分
築年月
1994年11月
構造
RC造 4階
価格
10500万
利回り
10%
BEFORE
住環境粗悪
AFTER
無料WiFi・宅配ボックス導入
管理状況粗悪、空室多い
管理会社変更、入居率アップ
和室多い
フルリフォームでデザイナーズ住宅へ
管理会社継承必須、BM費用高
管理会社継承(BM費用高⇒安交渉 済)
管理状況粗悪
管理条件交渉し解消
水漏れ・外壁剥がれ
大規模修繕実施 バリューアップ
戸当たり、駐車場少ない
隣地外部駐車場取得
一部借地権付き、既存不適
借地権継承、既存不適一部解消
外壁クラック 雨漏り
外壁塗装 屋上防水実施
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